Schönes Baugrundstück in Graupa, teilerschlossen mit Carport

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier im Kundenauftrag ein sehr schönes Baugrundstück mit 650 m2 Grundfläche in Graupa (Pirna).
Das Grundstück ist schön geschnitten und befindet sich auf dem Pillnitzer Weg in Graupa, verfügt bereits über eine eigene Zufahrt, wo der Käufer diese inkl. einem bestehenden Carport fertig zur Nutz bekommt.
Der aktuelle Eigentümer hat gemeinsam mit dem Nachbarn einen Brunnen bohren lassen, sodass der Käufer diesen auch weiterführend mit dem Nachbarn nutzen kann. Der Brunnen befindet sich auf der Grundstücksgrenze zwischen den Grundstücken.

Die genaue Bebaubarkeit ist bereits beim Bauamt Pirna angefragt, laut §34 BauGB müsste sich ihr Bauprojekt in die Umgebungsbebauung einfügen. Im unmittelbaren räumlichen Umfeld gibt es bereits 1- geschossige als auch 2- geschossige Einfamilienhäuser, jeweils mit geneigtem Dach. Diese Art Baukörper sollten prinzipiell möglich sein. Die Bauflucht zur Straße sowie die genaue Größe Ihrer Gebäudegrundfläche müsste dann entsprechend mit dem Bauprojekt konkret abgegeben werden. Nur der Vorbescheid durch eine Bauvoranfrage ist dann rechtssicher.

Bitte alle Anfragen per E-Mail übersenden, da wir aktuell auch keine weiteren Informationen vorliegen haben. Besichtigungstermine werden Ihnen nach der schriftlichen Anfrage übersendet, diese werden ab der zweiten Novemberwoche stattfinden.

Ausstattung

Das Grundstück wird weitestgehend noch beräumt (Anhänger, Feuerholz). Weiterführend finden Sie bereits eine Bodenplatte von (ca. 4x4m), da der Eigentümer hier ein Gartenhaus bauen wollte sowie ein bestehendes Gewächshaus (ca. 2x4,5m). Beides wird durch den Käufer mit übernommen.

Das Grundstück ist aktuell nur Teilerschlossen. Ein Abwasseranschluss/Schacht wurde bereits auf das Grundstück verlegt. Alle anderen Medien sollten (ohne Gewähr) direkt auf der Zufahrtsstraße vorhanden sein, da hier weitere Häuser angeschlossen sind und sich das Grundstück zwischen zwei bereits bebauten Grundstücken befindet. Der Käufer müsste für ein Bauvorhaben zusätzlich Trinkwasser, Strom, Telekommunikationsleitungen in das Grundstück legen und die Regenwasseranbindung erbringen.

Das Grundstück besitzt auf 3 Seiten eine bestehende Hecke (2 Seiten durch den aktuellen Eigentümer, 1 Seite durch Nachbarn) sowie diverse Bepflanzungen auf der Grundstücksrückseite, sodass der Käufer hier auf einen "Grün-Bestand" zurückgreifen kann und bereits Sichtschutz vorhanden ist.

Lage

Graupa ist eine rechts von der Elbe und südöstlich von Dresden liegende Ortschaft. Seit dem 1. Januar 1999 ist Graupa ein Stadtteil von Pirna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Ort besteht aus den Teilen Groß- und Klein- und Neugraupa, Vorderjessen sowie Bonnewitz. Durch Graupa fließt der vom Borsberg kommende Graupaer Bach nach Pillnitz zur Elbe.

Über die an Graupa vorbeiführende S177 gelangen Sie schnell nach Pirna bzw. auf die Autobahn 17 oder auch auf die andere Seite in Richtung Radeberg, zur Autobahn 4.

Unter den einheimischen gilt die Kiesgrube Pratschwitz als Geheimtipp und wird im Sommer als Naherholungsbereich genutzt.

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Sonstiges

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Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon oder E-Mail) zur Verfügung stellen können.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. Ausnahmen werden ausschließlich nur bei Grundstücken und Mehrfamilienhäusern von uns vorgenommen und gesetzlich so zulässig.

• Lageplan Herausgeber "Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)"

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen!