Baugrundstück in zentraler Lage in Großharthau bei Dresden

Objektbeschreibung

Aktuell wird ein Wohn- und Geschäftshaus im sanierungsbedürftigen Zustand aber mit viel Ausbaupotential als Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder auch Mehrgenerationen inklusive einem großen Werkstatt-Nebengelass angeboten. Direkt neben diesem Objekt befinden sich zwei weitere Flurstücke, die im Zuge dieses Hausverkaufes als Baufläche für beispielsweise ein Ein- oder Mehrfamilienhaus angeboten werden. Grundvoraussetzung für den Verkauf ist aber, dass diese Baugrundstücke mit dem Haus an einen Käufer verkauft werden oder einzeln, aber in Abhängigkeit miteinander.

Das Wohnhaus ist komplett erschlossen, die anderen Grundstücksflächen sind bereits teilerschlossen bzw. Leitungen wurden hier im hinteren Teil, bis an die Grundstücksgrenze gelegt.

Ausstattung

Grundstücksflächen für weitere Bebauung oder als Gartenfläche: (siehe Flurkartenbild)

• 224/b - Flurstück für Wohn-Gewerbebebauung - 550 m2
• 224/2 (Neu: 224/53) - Flurstück (Garten- oder Baufläche) - 400 m2
• 225/b - Wohnhaus mit Nebengebäude und Grundstück - 800 m2 (separater Verkauf)

Der Bodenrichtwert für die Neubaugrundstücke, direkt hinter dem Objekt liegt bei mehr als 100,- Euro. Der Preis für das Bestandsgebäude inklusive den beiden Baugrundstücken beträgt insgesamt 230.000,- Euro. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zum Bestandsobjekt.

Die erste Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail, wir melden uns so zeitnah als möglich zurück. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Die Gemeinde Großharthau befindet sich direkt an der Bundesstraße 6 zwischen Bautzen und Dresden und besitzt dadurch eine sehr gute Anbindung. Großharthau gehört zum Gebiet der Westlausitz, bietet eine ausgewogene Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Seeligstadt, Bühlau und Schmiedefeld, die jeweils ihre eigenen charakteristischen Merkmale und Sehenswürdigkeiten besitzen.

Eine Anbindung an die Autobahn A4 erhalten Sie mit dem Pkw in nur 10 Minuten, Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in nur wenige Minuten fußläufig.

Das Wohnhaus befindet sich zentral im Ort, nur jeweils 3-5 Gehminuten zum Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Bus, Grundschule, Hort, Kindergarten, Sportplatz, Restaurant Kyffhäuser, Pizza-Döner-Imbiss, Obst-Gemüse-Hofladen, Eis-Cafe, Geldautomat der Sparkasse, Physiotherapie im Natura-Center, Zahnarzt, Feuerwehr, Gemeindeverwaltung oder dem schönen Barocken Schlosspark, als Zentrum des Ortes.

Mehr über Immobilien in Großharthau

Sonstiges

Sie benötigen eine Finanzierung? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Partner. Sprechen Sie uns hierfür sehr gern an!

• Lageplan Herausgeber "Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)"

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen!