# Immobilienmakler Großharthau – Region Dresden bis Hoyerswerda (immobilien-bankengeprueft.de) > Immobilien Bewertung und Vermittlung mit Sicherheit und Bankstandard „Eine fundierte Wertermittlung ist die Grundlage jeder sicheren Immobilienentscheidung.“ Mit fachlicher Expertise, transparenter Bewertung und persönlicher Beratung unterstützen wir Verkäufer und Käufer bei der sicheren Abwicklung von Immobiliengeschäften – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Kontaktieren Sie uns Jahre Erfahrung Immobilien vermittelt Immobilien bewertet Einsatz Unsere Leistungen im Überblick Ganzheitliche Unterstützung rund um um Ihre Immobilie Mit fundierter Marktkenntnis und langjähriger regionaler Erfahrung unterstützen wir Sie bei der realistischen Einschätzung Ihrer Immobilie. Auf Basis aktueller Marktdaten und transparenter Kriterien erhalten Sie eine marktgerechte Bewertung als sichere Grundlage für Ihre Entscheidungen. Darüber hinaus begleiten wir Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess – von der ersten Einschätzung über die Vermarktung bis hin zum Notartermin bzw. Vertragsabschluss. Persönliche Beratung, klare Abläufe und eine transparente Kommunikation stehen dabei im Mittelpunkt. Immobilie verkaufen Wir verkaufen Ihre Immobilie sicher, professionell und zum bestmöglichen Preis. Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin begleiten wir Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. ➜ Immobilie verkaufen Wir beraten Sie ehrlich, individuell und kompetent zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie – vom Verkauf über die Bewertung bis zur Vermietung. ➜ Immobilienberatung Immobilienberatung Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – präzise, transparent und unverbindlich. Die ideale Grundlage für Verkauf, Vermietung oder Ihre weitere Planung. ➜Immobilie bewerten Immobilie bewerten Immobilienangebote Wir präsentieren Ihnen sorgfältig ausgewählte Immobilienangebote in Dresden und der Region. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – wir unterstützen Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie. ➜ Immobilienangebote Immobilienbewertung nach Bankstandard in Dresden und Umland – sicher kaufen & verkaufen Wir bewerten für Sie nach festen Parametern statt zu schätzen – für klare Entscheidungen, faire Preise und eine sichere Abwicklung in Dresden und Umgebung. Fragen zu unseren Leistungen? Hier finden Sie alle Details Maklerleistungen Sachverständigen- leistungen Immobilien- verkaufen Immobilien- vermietung Entdecken Sie unsere Immobilienangebote Aktuelle Objekte Aktuelle Entwicklungen am Immobilienmarkt in Sachsen Wie demografischer Wandel, Infrastruktur und Sanierung den Immobilienmarkt in Dresden und der Oberlausitz prägen Fragen zu unseren Leistungen? Hier finden Sie alle Details Maklerleistungen Sachverständigenleistungen Immobilienverkaufen Immobilienvermietung Folgt uns hier! Aktuelle Einblicke, Fachwissen und Neuigkeiten rund um Immobilien – direkt auf unseren Social-Media-Kanälen. Immobilienbewertung nach Bankstandard in Dresden und... ## Sitemap: - [Immobilie verkaufen mit Makler von Dresden bis Hoyerswerda](https://immobilien-bankengeprueft.de/immobilie-verkaufen) Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen Wir begleiten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie von Anfang bis Ende – von der fundierten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Abschluss. Dank unserer langjährigen Erfahrung und tiefgehenden Marktkenntnis setzen wir uns dafür ein, den optimalen Verkaufspreis für Sie zu erzielen. Sie können sich darauf verlassen, dass der gesamte Verkaufsprozess professionell, effizient und ohne unnötigen Stress abläuft. Immobilien Verkauf mit Erfolg und Erfahrung Wertermittlung & Beratung Wir unterstützen Sie mit fachkundiger Bewertung und persönlicher Beratung. Objektvermarktung Wir präsentieren Ihre Immobilie hochwertig und vermarkte sie gezielt. Verkauf & Abwicklung Wir begleiten Sie zuverlässig vom Erstkontakt bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie Ihre Experten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf Mit unserer langjährigen Erfahrung und einem tiefen Verständnis für den Immobilienmarkt unterstützen wir Sie dabei, den passenden Weg für Ihre Immobilie zu finden. Wir begleiten Sie mit einer professionellen, strukturierten und transparenten Herangehensweise, die eine optimale Präsentation ermöglicht und fundierte Entscheidungen erleichtert. Unser Ziel ist es, Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess zu führen und Sie bestmöglich zu beraten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Einzugsgebiete Durch unsere langjährige Tätigkeit vor Ort kennen wir die Immobilienmärkte in Ostsachsen sehr genau. Regionale Besonderheiten, lokale Preisentwicklungen und die Nachfrage nach Wohnimmobilien fließen gezielt in jede Immobilienbewertung und Vermarktungsstrategie ein. Wir unterstützen Sie beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken mit einer professionellen, transparenten und serviceorientierten Arbeitsweise – für einen sicheren und marktgerechten Immobilienverkauf im Großraum Dresden, Bautzen, Görlitz, Pirna, Freital, Kamenz, Lausitzer Seenland, Bischofswerda, Heidenau, Radeberg, Großröhrsdorf, Sächsische Schweiz, Großharthau, Dippoldiswalde, Zittau, Bernsdorf, Stolpen, Neustadt/Sa., Wittichenau, Panschwitz-Kuckau, Pulsnitz, Sebnitz, Rammenau, Putzkau, Lohnen, Oberland, Putzkau, Neukirch, Steinigwolmsdorf, Frankenthal/Sa., Arndsorf, ... Immobilie Verkaufen Wir beraten Sie gerne Starten Sie jetzt Ihre erfolgreiche Immobilien Vermarktung. Nutzen Sie die Möglichkeit einer persönlichen Beratung und lassen Sie Ihre Immobilie unverbindlich bewerten. Ob Verkauf oder Kauf – wir unterstützen sie individuell, professionell und transparent für den bestmöglichen Erfolg. Jahre Erfahrung Immobilien vermittelt Immobilien bewertet Einsatz Immobilie Verkaufen - [Immobilienberatung: Klarheit & Sicherheit für Kauf & Verkauf](https://immobilien-bankengeprueft.de/leistungen) Einzugsgebiete Kompetente Beratung rund um Kauf und Verkauf Als Immobilienmakler mit Sitz in Großharthau betreuen wir Eigentümer und Interessenten im Großraum Dresden, Bautzen, Görlitz, Pirna, Freital, Kamenz, Lausitzer Seenland, Bischofswerda, Heidenau, Radeberg, Großröhrsdorf, Sächsische Schweiz. Wir begleiten unsere Kunden persönlich und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkauf, die Vermietung und die Bewertung von Wohnimmobilien – stets mit fundierter Marktkenntnis und regionalem Fokus. Nutzen Sie die Gelegenheit, den ersten Schritt zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf zu machen. Profitieren Sie vom kostenlosen Beratungsgespräch: Sind Sie bereit für den Verkauf Ihrer Immobilie? Vor jeder Immobilienvermittlung erstellen wir je nach Kundenwunsch oder individueller Situation - eine professionelle Immobilienwertermittlung. Dabei können wir als ausgebildete Bausachverständiger für Wertermittlungen genauso tätig werden, wie als Bausachverständiger für Schäden An- und In Gebäuden. Herr Eugen Breitenbicher ergänzt diese Expertise durch seine fundierte Marktkenntnis der Immobilien-Preisentwicklungen – nicht nur im Bereich Verkauf, sondern auch bei Vermietungsobjekten. Ihr Immobilienverkauf – sicher, geprüft und professionell begleitet Immobilien Bankengeprüft Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie Wir begleiten Sie persönlich und zuverlässig bei allen Fragen rund um Verkauf, Kauf und Bewertung von Immobilien. Unser Anspruch ist es, Sie nicht nur fachlich kompetent zu beraten, sondern den gesamten Prozess transparent, sicher und stressfrei zu gestalten. Neben der professionellen Immobilienvermittlung unterstützen wir Sie bei der individuell passenden Finanzierung. Durch unser gewachsenes Netzwerk aus Finanzberatern und Banken sind Kaufinteressenten finanziell vorgeprüft und eine Finanzierungsbestätigung liegt bereits vor dem Kaufvertrag vor – für maximale Sicherheit auf Verkäufer- und Käuferseite. Ergänzt wird unser Service durch fundierte Marktkenntnis sowie bauliche Expertise – von der Wertermittlung über die Beratung vor dem Verkauf bis hin zur Begleitung bei Altbausanierungen. So wird Ihr Immobilienprojekt persönlich betreut und Ihr Traum vom Eigenheim sicher umgesetzt. Leistungen Mehr Klarheit in jeder Phase des Immobilien- geschäfts Jede Immobilie bringt individuelle Anforderungen mit sich. Deshalb profitieren sowohl Verkäufer als auch Käufer von einer fundierten baulichen und fachlichen Begleitung. Unser Ziel ist es, frühzeitig Klarheit zu schaffen, Risiken zu minimieren und Entscheidungen sicher und nachvollziehbar zu machen – vor, während und nach dem Immobiliengeschäft. Unsere Leistungen für Ihre Sicherheit im Immobiliengeschäft Bauliche Beratung vor dem Verkauf Verkäufer erhalten eine fachliche Einschätzung des Gebäudes, um gezielt sinnvolle Maßnahmen vor dem Verkauf zu identifizieren und den Immobilienwert optimal darzustellen. Absicherung im Kaufprozess Käufer profitieren von einer objektiven Bewertung und fa... - [Kostenlose Immobilien-Erstberatung: Jetzt Expertenhilfe sichern!](https://immobilien-bankengeprueft.de/kostenlose-erstberatung) Beratung Immobilien Beratung Beratungsgespräch Wir biete Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Beratung rund um den Verkauf, Kauf und die Bewertung von Immobilien an. Als zertifizierte Bausachverständiger und Immobilienexperten unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen auf einer sicheren und realistischen Grundlage zu treffen. Im Rahmen der Beratung unterstützen wir Sie unter anderem in folgenden Bereichen: Immobilienbewertung & Marktpreiseinschätzung Kaufberatung und objektive Einschätzung vor Ort Beratung zu baulichem Zustand, Sanierungsbedarf und Kosten Unser Ziel ist es, Sie dabei zu unterstützen, sichere, transparente und gut informierte Entscheidungen rund um Ihr Immobilienvorhaben zu treffen. Ob Verkauf, Kauf oder Investition – wir begleiten Sie persönlich, unabhängig und zuverlässig. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Ihre kostenlose Erstberatung und profitieren Sie von unserer fachlichen Kompetenz und Marktkenntnis. - [Kontaktieren Sie unsere bankengeprüften Immobilienexperten](https://immobilien-bankengeprueft.de/kontakt) Kontakt Informationen Senden Sie uns eine kurze Nachricht! Vielen Dank, dass Sie uns kontaktiert haben Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden – in der Regel innerhalb von zwei Werktagen. Kontakt - [Datenschutzerklaerung](https://immobilien-bankengeprueft.de/datenschutzerklaerung) Datenschutzerklärung DS-GVO 1. Datenschutz auf einen Blick Allgemeine Hinweise Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung. Datenerfassung auf dieser Website Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website? Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen. Wie erfassen wir Ihre Daten? Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben. Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie diese Website betreten. Wofür nutzen wir Ihre Daten? Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. 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Das geschieht vor allem mit sogenannten Analyseprogrammen. Detaillierte Informationen zu diesen Analyseprogrammen finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung. 2. Hosting und Content Delivery Networks (CDN) Externes Hosting Diese Website wird bei einem externen Dienstleister gehostet (Hoster). Die personenbezogenen Daten, die auf dieser Website erfasst werden, werden auf den Servern des Hosters gespeichert. Hierbei kann es sich v. a. um IP-Adressen, Kontaktanfragen, Meta- und Kommunikationsdaten, Vertragsdaten, Kontaktdaten, Namen, Websitezugriffe und sonstige Daten, die über eine Website generiert werden, handeln. Der Einsatz des Hosters erfolgt zum Zwecke der Vertragserfüllung gegenüber unseren p... - [Impressum](https://immobilien-bankengeprueft.de/impressum) Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 DDG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. 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Sollten Sie dennoch auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Impressum Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: 69012537493 Immobilien-Bankengeprüft Sven Pluhár, Paradiesring 1 01909 Großharthau Angaben gemäß § 5 DDG Kontakt: Telefon: +49 (0) 351 20876725 E-Mail: sp@immobilien-bankengeprueft.de Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV: Sven Pluhár Paradiesring 1 01909 Großharthau Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bautzen Bahnhofstraße 9 02625 Bautzen Erlaubnis: Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bautzen Tätigkeit: Immobilienmakler gemäß § 34c GewO Sachverständiger für Immobilien Wertermittlung Bestellt durch: Industrie- und Handelskammer Dresden)) - [Immobilienbewertung: Bankengeprüfte Gutachten Region Dresden](https://immobilien-bankengeprueft.de/immobilienbewertung) Warum eine präzise Bewertung so wichtig ist Ob bei Trennung, Erbschaft oder einem geplanten Verkauf: Fehlende oder ungenaue Werte können weitreichende Folgen haben. Eine belastbare Bewertung schafft die Grundlage für sichere Entscheidungen. Statt eines einzelnen Richtpreises erhalten Sie eine nachvollziehbare Wertbandbreite – ermittelt durch systematische Datenanalyse, persönliche Objektbesichtigung und eine vollständige Unterlagenauswertung. Das sorgt für Transparenz, reduziert Streitpotenzial, schützt vor finanziellen Nachteilen und erleichtert die Zusammenarbeit mit Banken, Notaren und weiteren Beteiligten erheblich. Vielen Dank, dass Sie uns kontaktiert haben „In der aktuellen Version haben wir die Unterstützung für Lottie-Dateien hinzugefügt. Um sie zu nutzen, besuchen Sie lottiefiles.com, wählen Ihre Favoriten aus und laden sie in ein „Bild“-Element in Ihrem Projekt hoch Ihre Fragen – unsere Antworten Transparente Antworten zur Immobilienbewertung Kostenlose Online-Bewertung oder geprüfte Sachverständigenleistung? Wo Online-Tools enden, beginnt die Arbeit des Sachverständigen Überzeugt? Starten Sie jetzt Ihre professionelle Immobilienbewertung! Ihre Experten für Immobilien Bewertung in Dresden und Umgebung. Als zertifizierte Sachverständige stehen wir für eine zuverlässige Wertermittlung. Durch präzise Analyseverfahren gewährleisten wir realistische Marktbewertungen. Vielen Dank, dass Sie uns kontaktiert haben „In der aktuellen Version haben wir die Unterstützung für Lottie-Dateien hinzugefügt. Um sie zu nutzen, besuchen Sie lottiefiles.com, wählen Ihre Favoriten aus und laden sie in ein „Bild“-Element in Ihrem Projekt hoch Ihr Weg zur fundierten Immobilien Bewertung Immobiliendaten erfassen Tragen Sie die grundlegenden Daten zu Ihrer Immobilie in das folgende Bewertungsformular ein. Diese Angaben ermöglichen eine erste, realistische Orientierung zum möglichen Immobilienwert. ➜ Vor-Ort-Termin Für eine präzise Bewertung erfolgt anschließend eine persönliche Objektbesichtigung. Dabei werden Zustand, Ausstattung, Lagefaktoren und alle wertrelevanten Details sorgfältig geprüft. Fundierte Wertermittlung erhalten Auf Basis aller erhobenen Daten erhalten Sie eine strukturierte, nachvollziehbare Wertermittlung. Die Bewertung ist transparent hergeleitet und fachlich fundiert – keine pauschale Schätzung, sondern eine belastbare Entscheidungsgrundlage. Bitte wählen Sie die Art Ihrer Immobilie aus Vielen Dank, dass Du uns kontaktiert hast Wir kümmern uns um Dein Anliegen und melden uns schnellstmöglich bei Dir. So geht es jetzt weiter: 1 Wir prüfen Deine Anfrage Das dauert in der Regel nicht länger als einen Werktag. 2 Rückmeldung per Telefon Wir kontaktieren dich telefonisch, um erste Fragen zu klären. 3 Besprechung & Gutachtenerstellung Wir besprechen alle relevanten Details zur Immobilie und koordinieren anschließend die Erstellung Deines Gutachtens. Welche Immobilie möchten Sie bewerten? Das Online-Tool führt Sie Schritt für Schritt durch die Ang... - [Immobilien Bankengeprüft: Ihr Experte in Sachsen](https://immobilien-bankengeprueft.de/ueber-uns) Immobilien Bankengeprüft ist Ihr kompetenter und professioneller Partner rund um das Thema Immobilie. Der Service für unsere Kundinnen und Kunden ist für uns eine echte Herzensangelegenheit. Aus diesem Grund haben wir uns in den vergangenen Jahren stetig weiterentwickelt, zahlreiche Weiterbildungen absolviert und ein starkes Netzwerk aus verlässlichen Partnern aufgebaut. Unser Anspruch geht weit über die klassische Immobilienvermittlung hinaus. Wir unterstützen Verkäufer und Käufer nicht nur bei der passenden Immobilie, sondern auch bei der individuellen und günstigen Finanzierung. Dank unseres über viele Jahre gewachsenen Netzwerks aus erfahrenen Finanzberatern und einem umfangreichen Bankenpool filtern wir gezielt den besten Finanzierungspartner für Sie heraus. Ein entscheidender Vorteil für Verkäufer: Käufer sind bei uns finanziell vorgeprüft, und eine Finanzierungsbestätigung der Bank liegt bereits vor dem Kaufvertrag vor – der Geldfluss ist somit gesichert. Vor jeder Vermittlung erstellen wir – je nach Wunsch und Situation – eine professionelle Immobilienwertermittlung. Sven Pluhár, als zertifizierter Bausachverständiger für Immobilienwertermittlung, ist sowohl für Wertermittlungen als auch als Bausachverständiger für Schäden an und in Gebäuden tätig. Diese fachliche Expertise wird durch Eugen Breitenbicher ergänzt, der seine umfassende Marktkenntnis zu Immobilienpreisentwicklungen sowohl im Verkaufs- als auch im Vermietungsbereich einbringt. Für Verkäufer bedeutet das eine bauliche Beratung vor dem Verkauf, um mögliche wertsteigernde Maßnahmen frühzeitig umzusetzen. Käufer profitieren von einer hohen Absicherung im Kaufprozess sowie – bei Bedarf – von einer weiterführenden Betreuung, etwa in den Bereichen Bauberatung, Baukostenanalyse mit Finanzplanung, Raum- und Funktionsplanung, Bauablaufplanung bis hin zur Baubegleitung. Dieser exklusive Service steht unseren Käufern insbesondere bei der Altbausanierung zur Verfügung – damit der Traum vom Eigenheim kein Alptraum wird. Immobilien Bankengeprüft wurde am 6. März 2001 gegründet und steht seitdem für Kompetenz, Verlässlichkeit und Fachwissen. Sven Pluhár bringt über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche mit. Bis heute wurden über 300 Immobilien erfolgreich vermittelt sowie mehr als 800 fundierte Immobilienbewertungen durchgeführt. Der Fokus liegt dabei stets auf einer individuellen, transparenten und sachgerechten Beratung auf höchstem fachlichem Niveau. Sven Pluhár - Geschäftsführer Kontakt Informationen Senden Sie uns eine kurze Nachricht! Vielen Dank, dass Sie uns kontaktiert haben Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden – in der Regel innerhalb von zwei Werktagen. Über uns Referenzen 4,8 / 5 Sternen basierend auf 16+ Google Bewertungen Customer testimonials are an essential component for every webpage. It's even better if they're genuine and linked to the original posts. Über uns - [Renditeobjekt Dresden: Mehrfamilienhaus Klotzsche kaufen](https://immobilien-bankengeprueft.de/attraktives-mehrfamilienhaus-als-kapitalanlage-dresden-klotzsche) ***Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage, viel Ausbaupotential in 1A Lage Kaufpreis: 829.900 € Kontaktdaten Objektdaten Besonderheiten: Aktuelle Mieteinnahmen (IST): 14.862,88 € p.a. (nicht voll vermietet, ohne Mieterhöhungen) Ausstattung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1918 befindet sich in zentraler Lage von Dresden-Klotzsche und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit erheblichem Ausbaupotenzial dar. Das Objekt verfügt aktuell über 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 348 m², wobei alle Wohnungen derzeit als 2-Raum-Wohnungen gestaltet sind. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das voll ausbaufähige Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 89,90 m². Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche ca. 40–50 m² Wohnfläche zu schaffen oder eine Wohnung im 2. Obergeschoss über zwei Etagen zu nutzen. Nach Umsetzung des Ausbaus könnten somit rund 400 m² Wohnfläche im Objekt vermietbar sein. Das Anwesen liegt an der Boltenhagener Straße und verfügt über ein großzügiges Grundstück von 1.247 m². Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, zwei massive gemauerte Nebengebäude, die aktuell als Gartenhäuser genutzt werden, sowie eine große Schuppenanlage, die gegebenenfalls zu Carportstellflächen umgebaut werden könnte. Im hinteren Grundstücksbereich besteht zudem die Möglichkeit, mehrere separate Mietergärten zu schaffen, was eine zusätzliche Attraktivität und potenzielle Mietsteigerung ermöglichen würde. Das Gebäude ist mit einem Gasanschluss ausgestattet und wird über eine Gas-Brennwerttherme Viessmann Vitodens 300 aus dem Jahr 2011 beheizt. Die Anlage verfügt über einen 300-Liter-Warmwasserspeicher, der kürzlich eine neue Dämmung erhalten hat. Die Heizungsleitungen sind in verpresstem Kupferrohr ausgeführt. In der direkten Nachbarschaft sind die Gebäude bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen, sodass eine zukünftige Anbindung grundsätzlich in Betracht gezogen werden kann. Im IST-Zustand sind vier der sechs Wohnungen bereits saniert. Drei dieser Wohnungen sind aktuell vermietet, eine wird im Zuge des Verkaufs frei. Zwei Wohnungen stehen leer, die Leitungen liegen bereits an, eine Sanierung vor Neuvermietung ist erforderlich. Das Haus wird somit mit 3 vermieteten und 3 leerstehenden Wohnungen veräußert, was eine strangweise Sanierung gut umsetzbar macht. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Vollkeller mit einer Nutzfläche von 113,37 m², gedämmte Kellerdecken (außer Kellerflur), erneuerte Elektrik aus dem Jahr 2011 sowie Kunststofffenster, die 1998 erneuert wurden. Die Kellerfenster wurden ebenfalls aus Kunststoff erneuert. Die Innentreppe ist massiv, teilweise gefliest, und die Haustüren bestehen aus aufgearbeiteten Holzhaustüren in breiter Doppelblatt-Ausführung. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden, in den Obergeschossen teilweise Rollläden auf Mieterwunsch. Alte Schornsteine wurden als Versorgungsschächte genutzt, sodass die Leitungen auf allen Etagen anliegen. Jede Wohnung verfügt über... - [Landwirtschaftliche Flächen & Wald zu verkaufen](https://immobilien-bankengeprueft.de/landwirtschaftliche-nutzflachenund-kleines-waldstuck) ***Landwirtschaftliche Nutzflächen in Schönau u. kleines Waldstück, Zwickau Preis auf Anfrage Kontaktdaten Objektdaten Flurstücke: Flurstück 221/1 Flurstück 489/43 Flurstück 476v Pachtverhältnisse Besonderheiten Ausstattung Landwirtschaftliche Nutzflächen in Schönau 08134 Wildenfels u. kleines Waldstück, Zwickau Angeboten werden hier drei Flurstücke, welche auch einzeln gekauft werden könnten. Die Lage der Grundstücke ist mit angegeben, sodass Sie sich eigenständig ein erstes Bild vor Ort machen könnten. Ein direktes Betreten der Flächen ist nicht erwünscht, da diese verpachtet sind. Gern stehen wir bei Fragen zur Verfügung. Sonstiges Sie benötigen eine Finanzierung? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Partner. Sprechen Sie uns hierfür sehr gern an! Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen! Weitere Beschreibung Maklerprovision Mit der schriftlichen Beauftragung unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sollte sich der gesetzliche Mehrwertsteuersatz ändern, wird die Provision entsprechend angepasst. Die Kosten für Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung Ihres Immobilienerwerbs. In Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Finanzierungs- und Kooperationspartnern können wir Ihnen individuelle Finanzierungslösungen anbieten. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine eigenständige Prüfung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität durch unser Unternehmen hat nicht stattgefunden. Für die genannten Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz Gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Eigentümer-Service Sie sind Eigentümer einer Immobilie und denken über eine Veränderung nach? Wir begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess – von der fachgerechten Immobilienbewertung über die diskrete Vermarktung bis hin zur Begleitung zum Notartermin. Lust auf eine Besichtigung? Oder eine Frage zur Immobilie? Vielen Dank für Ihre Anfrage zur Immobilienbesichtigung Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Ich habe Ihre Anfrage erhalten und kümmer mich nun persönlich um die nächsten Schritte, da... - [2 Einfamilienhäuser am Geierswalder See: Bankengeprüft](https://immobilien-bankengeprueft.de/2-einfamilienhauser-mit-grossem-grundstueck) ***2 Einfamilienhäuser mit großem Grundstück am Geierswalder See Kaufpreis: 829.900 € Kontaktdaten Objektdaten Besonderheiten: Ausstattung 2 Einfamilienhäuser mit großem Grundstück am Geierswalder See Lausitzer Seenland bezugsfertig Wohnen und Leben, wo andere vom Urlaub träumen. Dieser Traum kann 2026 für Sie in Erfüllung gehen! Angeboten wird hier ein Gebäudekomplex in traumhafter ruhiger Lage (Tätzschwitz, Koschener Straße), nur wenige Minuten vom Geierswalder See, welcher dem oder den künftigen Eigentümern vielfältige Weiterentwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Areal umfasst zwei Einfamilienhäuser, mehrere Räumlichkeiten als voll nutzbaren Nebengelass, eine große Scheune, welche ggf. zu weiterer Wohn- und Gewerbefläche ausgebaut werden könnte sowie einem großen Anbaudach - als Carport - zum Unterstellen von Fahrzeugen, Booten oder Wohnmobilen. Dieses Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten sich privat oder auch gewerblich voll zu entfalten. Das Anwesen stammt voraussichtlich aus dem Jahr 1890 und wurde von 2000 bis 2012 saniert (beide Wohnhäuser). Die Grundstücksgröße beträgt 1855 m². Das Grundstück kann als Gesamtfläche genutzt werden bzw. eine Teilung ist auch möglich bzw. hier existieren bereits Pläne (Flurkarte Flurstücksnummer 621 Haus links und Flurstücksnummer 845 Haus rechts). Durch die beiden Wohngebäude, welche mit wenigen Handgriffen bezugsfertig sind, finden Sie ausreichend Platz, auch für zwei Familien oder ein Mehrgenerationswohnen. Beide Häuser sind unbewohnt, weitestgehend beräumt und der Eigentümer plant den Verkauf nur, da er selbst nicht mehr vor Ort wohnt. Das auf dem Grundstück links befindliche Wohnhaus verfügt über 2 Etagen mit insgesamt knapp 170 m² Wohnfläche, da es auch über zwei größere Terrasse verfügt. Das rechte Haus besitzt einen Balkon, mit Blick in den Innenhof, bis hin in den Garten. Es besitzt rund 140 m² Wohnfläche und weitere rund 40 m² Nutzfläche, direkt am Gebäude. Auf dem Grundstück finden sind rund 500 m² Nebengebäude Flächen bzw. Nutzflächen in den Nebengebäuden der Wohnhäuser, der Scheune über 2 Etagen, dem Anbaudach/Carport, Grillecke bis hin zu einem Gewächshaus. Insgesamt verfügt das Anwesen somit über rund 310 m² Wohnfläche und weitere über 500 m² Nutzfläche, welche entsprechend zu entwickeln wäre. Das Haus ist an das öffentliche Trinkwasser, Abwasser, Strom- und Telefonnetz angeschlossen. Weiterführend befindet sich in jedem der Häuser ein Gasanschluss. Alle öffentlichen Anschlussgebühren sind bezahlt Kurzbeschreibung des Grundstücks (siehe Übersichtskarte): Innenhof ist komplett gepflastert und durch das Einfahrtstor können hier innen PKWs sicher abgestellt werden 2 bezugsfähige Häuser, welche neben dem Einfahrtstor eine separate Zugangstür besitzen die Nebengebäude befinden sich in teilsaniertem Zustand Scheune ist unsaniert aber in nutzbarem Zustand Anbaudach/Carport kann zurück gebaut werden es existiert ein Wegerecht als Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks (Sche... - [Schöne 3-Raumwohnung in Lichtenau OT Krumbach](https://immobilien-bankengeprueft.de/schoene-3-raumwohnung-in-lichtenau-ot-krumbach) ***Schöne 3-Raumwohnung 97,7 m² mit Balkon, Garage und Küche in Lichtenau OT Krumbach Kaufpreis: 74.995 € Kontaktdaten Objektdaten Ausstattung Zum Verkauf steht eine wunderschöne Eigentumswohnung einer ruhig gelegenen Wohnanlage in der Gemeinde Lichtenau OT Krumbach. In nur 6 Fahrminuten ist man mit dem Pkw an der Autobahnauffahrt A4 Chemnitz-Ost angekommen, sodass die Wohnlage eine schnelle Anbindung garantiert. Die Wohnanlage ist Teil eines ehemaligen 4-Seiten-Hofes. Das Wohngebäude wurde 1993 neu erbaut und in 6 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts). Ausgestattet ist die Wohnung mit einem großen Balkon, welcher einen herrlichen Blick in die Ferne garantiert. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess-Zimmer, zwei Schlaf-Wohnzimmern, einer voll ausgestatteten Küche mit kleinem Essbereich, einem Flur und dem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wird aktuell beräumt und kann bei Bedarf auch teilmöbliert übernommen werden. Die Wohnung wird verkauft, da die Eigentümerin aus gesundheitlichen Gründen in eine Pflegeeinrichtung umziehen musste. Die Instandhaltungsrücklage lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt monatlich 90,66 Euro zzgl. 27,95,- Euro Hausverwaltungskosten. Größere Ausgaben oder Sonderumlagen sind am Objekt - lt. Miteigentümerprotokolle - nicht geplant und ausreichend Rücklage vorhanden. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2025 insgesamt 46.540,54 Euro. Die Kaltmiete für vergleichbare Wohnungen im Objekt beträgt zwischen 600,- und 670,- Euro zzgl. ca. 25-35 Euro für die Garage. Das entspricht einer jährlichen Gesamt-Kaltmieteinnahme von knapp 7.500 bis 8.500,- Euro. Damit ist die Wohnung auch eine perfekte Kapitalanlage für einen Käufer, welcher vermieten möchte. Weniger anzeigen Lage Lichtenau mit seinen knapp 7.000 Einwohner grenzt im Süden an die Stadt Chemnitz. Die Gemeinde punktet vor allem durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage. Viel Grün mit Wäldern und Feldern sowie die angrenzenden Flüsse, die Chemnitz und die Zschopau, dienen als Naherholungsgebiete. Im Ort selbst ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte wie auch Schulen gibt es im Ort. Die schnelle Anbindung zur Autobahn A4 (nur 6 min mit dem Pkw zur A4 Auffahrt Chemnitz-Ost) ist ideal. Davon profitieren vor allem ansässige Unternehmen wie ein größerer Freizeitpark und ein großer Mineralwasser-Hersteller. Sonstiges Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Sie benötigen eine Finanzierung? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Partner. Sprechen Sie uns hierfür sehr gern an! Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir s... - [Einfamilienhaus Neukirch: Bankgeprüfte Immobilien-Chance](https://immobilien-bankengeprueft.de/einfamilienhaus-in-neukirch) ***Einfamilienhaus in Neukirch, PV Anlage, Kernsanierung kurz vor Abschluss mit Nebengelass Kaufpreis: 140.000€ Kontaktdaten Objektdaten Ausstattung Einfamilienhaus in Neukirch, PV Anlage, Kernsanierung kurz vor Abschluss mit Nebengelass Dieses schöne fast fertig sanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Neukirch/Oberlausitz. Das Haus wurde um ca.1900 erbaut, steht unter Denkmalschutz und wurde in den vergangenen Jahren weitestgehend saniert. Das Mauerwerk wurde beispielsweise professionell trockengelegt. Es wurden rund 165 m² Wohnfläche geschaffen, welche mit einer neuwertigen Gastherme von Vissmann komplett beheizt werden können. Die Stromleitungen wurden komplett erneuert, eine PV Anlage auf das Dach gebaut, sodass Sie ihren eigenen Strom gewinnen können und die Räume wurden weitestgehend soweit saniert, dass nur noch die Innentüren fehlen und die Malerarbeiten ausgeführt werden müssten. Zusätzlich zur Wohnfläche können Sie auf weitere ca. 130 m² Nutz-Lagerfläche künftig zurückgreifen. Die Fenster wurden erneuert, teilweise mit Rollläden versehen und die Fensterleibungen aufgearbeitet und frisch gestrichen. Das Dach, die Fenster und die Außentüren wurden bereits vollständig erneuert. Im Zuge der Modernisierung wurde eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss verlegt und die Elektrik im gesamten Haus erneuert. Es sind zwei Bäder im Haus vorgesehen, eines bereits weitestgehend fertig und ein Bad noch ohne Fliesen und Sanitärgegenstände. Weiterführend sind zwei Gäste-WCs vorgesehen. Das frühere Ladengeschäft - mit großen schönen Fenstern - im Erdgeschoss, wurde zu einem großzügigen Wohnzimmer oder Büro umgestaltet. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut, bietet aber sehr viel Platz als Lagerfläche (rund 90 m²). Zusätzlich zum Haus könnten Sie künftig auf weitere 40 m² Nutzfläche oder Ausbaufläche verfügen. Im hinteren Teil befindet sich hierfür ein massives Nebengebäude mit Keller, einem Vollgeschoss sowie einem Dachgeschoss. Im Keller des Gebäude sind bereits alle Leitungen vorgesehen (Strom, Abwasser, Kaltwasser und Regenwasseranschlussleitungen). Im Gebäude wurden bereits größtenteils neue Stromleitungen verlegt. Egal ob Sie dieses künftig zum Gästehaus, zur Werkstatt oder für ihr Hobby nutzen wollen, hier finden Sie ausreichend Fläche und beste Ausbaumöglichkeiten. Alle Anfragen bitte schriftlich an uns richten, sodass wir uns zeitnah bei Ihnen für einen Besichtigungstermin zurückmelden. Das Haus befindet sich in einem fast fertig saniertem neuwertigen Zustand. Restarbeiten sind: im EG fehlen die Innentüren, die Innentreppe und Malerarbeiten müssten noch erfolgen, im OG, im DG fehlen ebenfalls noch die Türen und Malerarbeiten sowie zusätzlich empfiehlt es sich den kompletten Boden mit OSB Platten zu versehen, des DG ist als Lagerfläche bereits vollständig fertig. Auch bei den Bädern und Gäste-WCs sind kleinere Restarbeiten - nach persönlichen Vorstellungen noch umzusetzen. Aber bereits erfolgt sind ... - [Immobilienangebote: Ihr Traumhaus wartet!](https://immobilien-bankengeprueft.de/immobilienangebote) Entdecken Sie unsere Immobilien Angebote Aktuelle Objekte Immobilien Angebote Immobilien Angebote